Estimation théorique
Rue Vacquerie,76310 Sainte Adresse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Vacquerie,76310-Sainte Adresse indique un avis de valeur compris entre 369.000€ et 417.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.690€ et 4.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 369.000€ et 417.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.195€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.195€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sainte-Adresse (76552), comprenant 7609 habitants est de 9,53€, soit un loyer théorique mensuel de 953€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 12,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.259€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 369.000€ et 417.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.195€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.195€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sainte-Adresse (76552), comprenant 7609 habitants est de 9,53€, soit un loyer théorique mensuel de 953€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 12,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.259€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-02 | 2 | RUE VACQUERIE | 4 | 110 | 287 | 408000€ | 3709€ |
2019-11-04 | 6 | RUE VACQUERIE | 4 | 179 | 287 | 488000€ | 2726€ |
2022-10-14 | 7 | RUE JOSEPH DE QUERHOENT | 3 | 72 | 126 | 224000€ | 3111€ |
2019-08-26 | 12 | SEN DE LA CHAPELLE | 4 | 131 | 314 | 316000€ | 2412€ |
2021-06-25 | 9 | RUE REINE ELISABETH | 8 | 198 | 424 | 582000€ | 2939€ |
2020-01-10 | 9 | RUE CHARLES ALEXANDRE LESUEUR | 7 | 178 | 567 | 670000€ | 3764€ |
2020-08-31 | 9 | RUE CHARLES ALEXANDRE LESUEUR | 7 | 178 | 567 | 716650€ | 4026€ |
2019-11-13 | 50 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 85 | 70 | 175000€ | 2059€ |
2020-09-03 | 5 | RUE CHARLES ALEXANDRE LESUEUR | 5 | 105 | 203 | 255000€ | 2429€ |
2020-07-10 | 1 | RUE CHARLES ALEXANDRE LESUEUR | 8 | 165 | 193 | 598000€ | 3624€ |
2021-05-17 | 8 | SEN DU PAIN DE SUCRE | 3 | 98 | 188 | 575000€ | 5867€ |
2021-03-10 | 56 | RUE DU GEN DE GAULLE | 9 | 200 | 327 | 515000€ | 2575€ |
2020-11-13 | 22 | SEN DE LA CHAPELLE | 4 | 129 | 228 | 364000€ | 2822€ |
2019-07-02 | 12 | RUE REINE ELISABETH | 2 | 350 | 192 | 710000€ | 2029€ |
2019-09-27 | 5 | RUE PALESTRO | 6 | 148 | 196 | 410000€ | 2770€ |
2023-03-20 | 10 | RUE BELLEVUE | 4 | 82 | 149 | 349000€ | 4256€ |
2020-05-19 | 23 | RUE DE LA SOURCE | 7 | 200 | 346 | 1035000€ | 5175€ |
2021-04-30 | 23 | RUE DE LA SOURCE | 7 | 200 | 346 | 1085000€ | 5425€ |
2020-05-30 | 7 | RUE PALESTRO | 6 | 89 | 233 | 400000€ | 4494€ |
2021-09-30 | 12 | RUE BELLEVUE | 6 | 130 | 151 | 42000€ | 323€ |
2022-12-01 | 16 | RUE DU ROI ALBERT | 6 | 170 | 297 | 775000€ | 4559€ |
2020-12-16 | 14 | RUE JEAN DEVILDER | 2 | 55 | 47 | 304660€ | 5539€ |
2020-12-11 | 10 | RUE DES GUEPES | 3 | 82 | 0 | 340000€ | 4146€ |
2020-10-29 | 31 | RUE THOMAS FRANCOIS PAUMELLE | 6 | 120 | 500 | 430000€ | 3583€ |
2020-10-29 | 9 | RUE MARIE TALBOT | 9 | 168 | 190 | 384000€ | 2286€ |
2020-08-10 | 33 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 98 | 353 | 530000€ | 5408€ |
2019-07-16 | 84 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 120 | 427 | 492200€ | 4102€ |
2019-09-30 | 2 | RUE MARIE TALBOT | 7 | 150 | 90 | 460000€ | 3067€ |
2019-10-18 | 82 | RUE DU GEN DE GAULLE | 9 | 235 | 154 | 555000€ | 2362€ |
2021-07-30 | 2 | RUE MARIE TALBOT | 5 | 80 | 0 | 332500€ | 4156€ |
2022-11-25 | 11 | RUE ERNEST HEROUARD | 3 | 59 | 115 | 304250€ | 5157€ |
2020-01-31 | 10 | RUE MARIE TALBOT | 8 | 199 | 316 | 703000€ | 3533€ |
2022-12-16 | 16 | RUE DES GUEPES | 13 | 390 | 1380 | 1300000€ | 3333€ |
2021-08-31 | 41 | RUE THOMAS FRANCOIS PAUMELLE | 4 | 66 | 231 | 265000€ | 4015€ |
2023-06-28 | 5 | RUE ERNEST HEROUARD | 6 | 137 | 113 | 400000€ | 2920€ |
2021-08-27 | 57 | RUE DU GEN DE GAULLE | 2 | 35 | 45 | 244000€ | 6971€ |
2022-01-10 | 90 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 130 | 469 | 650000€ | 5000€ |
2020-01-23 | 3 | RUE ERNEST HEROUARD | 5 | 157 | 504 | 260000€ | 1656€ |
2022-12-28 | 32 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 105 | 0 | 351000€ | 3343€ |
2023-01-19 | 25 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 84 | 80 | 122000€ | 1452€ |
2019-06-11 | 11 | RUE DES PECHEURS | 3 | 77 | 33 | 137000€ | 1779€ |
2022-11-02 | 7 | RUE DES CASTILLANS | 5 | 95 | 206 | 539000€ | 5674€ |
2022-10-07 | 8 | RUE CHEF DE CAUX | 8 | 227 | 215 | 1850000€ | 8150€ |
2021-08-18 | 13 | RUE DES PECHEURS | 3 | 56 | 38 | 187000€ | 3339€ |
2021-08-30 | 19 | RUE DES PECHEURS | 3 | 44 | 43 | 255000€ | 5795€ |
2020-06-12 | 5 | RUE DES PHARES | 3 | 87 | 194 | 290000€ | 3333€ |
2019-11-29 | 20 | RUE CHARLES DALENCOUR | 4 | 120 | 153 | 303000€ | 2525€ |
2021-03-08 | 11 | RTE DU CAP | 6 | 170 | 183 | 970000€ | 5706€ |
2019-08-26 | 24 | RUE DU GEN DE GAULLE | 8 | 270 | 827 | 740000€ | 2741€ |
2020-11-04 | 2 | RUE ERNEST HEROUARD | 5 | 171 | 1031 | 625000€ | 3655€ |
2021-04-14 | 2 | RUE ERNEST HEROUARD | 5 | 171 | 1031 | 640000€ | 3743€ |
2020-10-16 | 4 | RUE CHEF DE CAUX | 9 | 340 | 248 | 1100000€ | 3235€ |
2022-07-26 | 6 | RUE BIR-HAKEIM | 4 | 72 | 368 | 159600€ | 2217€ |
2019-11-15 | 12 | BD PDT FELIX FAURE | 5 | 120 | 1204 | 749000€ | 6242€ |
2022-04-29 | 79 | RUE BAYARD | 5 | 95 | 389 | 187000€ | 1968€ |
2022-05-02 | 18 | RTE DU CAP | 5 | 117 | 521 | 334250€ | 2857€ |
2019-09-12 | 19 | RUE DES CASTILLANS | 3 | 62 | 479 | 336000€ | 5419€ |
2020-09-15 | 22 | RUE DES PHARES | 2 | 45 | 411 | 150000€ | 3333€ |
2022-10-31 | 53 | RUE THOMAS FRANCOIS PAUMELLE | 5 | 100 | 606 | 620000€ | 6200€ |
2019-05-10 | 39 | RUE DE LA SOLITUDE | 7 | 180 | 478 | 572000€ | 3178€ |
2021-11-05 | 5 | RUE DE VITANVAL | 5 | 96 | 432 | 335000€ | 3490€ |
2021-06-22 | 12 | RTE D OCTEVILLE | 9 | 254 | 728 | 712000€ | 2803€ |
2020-07-10 | 3 | IMP THIEULLENT | 5 | 175 | 340 | 680000€ | 3886€ |
2019-07-10 | 48 | RUE ALBERT COPIEUX | 2 | 35 | 240 | 119000€ | 3400€ |
2019-05-14 | 11 | RUE DE VITANVAL | 5 | 70 | 250 | 324000€ | 4629€ |
2020-10-29 | 3 | RUE DU BEAU SITE | 7 | 213 | 732 | 700000€ | 3286€ |
2019-05-23 | 14 | RUE DES CASTILLANS | 4 | 68 | 361 | 200000€ | 2941€ |
2020-08-14 | 34 | RUE DE LA SOLITUDE | 5 | 86 | 528 | 330000€ | 3837€ |
2023-02-10 | 11 | RUE DU CIMETIERE | 4 | 122 | 464 | 313000€ | 2566€ |
2022-07-13 | 42 | RUE DES PHARES | 3 | 55 | 462 | 145000€ | 2636€ |
2021-03-26 | 13 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 63 | 536 | 156750€ | 2488€ |
2019-07-02 | 1 | IMP THIEULLENT | 6 | 224 | 762 | 568000€ | 2536€ |
2020-09-25 | 21 | RUE DES PHARES | 4 | 68 | 445 | 195000€ | 2868€ |
2020-10-29 | 22 | RUE DES CASTILLANS | 8 | 146 | 397 | 408600€ | 2799€ |
2023-02-24 | 20 | RUE DES CASTILLANS | 2 | 36 | 520 | 155000€ | 4306€ |
2023-01-16 | 44 | RUE DES PHARES | 7 | 200 | 404 | 503500€ | 2518€ |
2020-08-19 | 3 | RUE DAVID D ANGERS | 3 | 62 | 107 | 120000€ | 1935€ |
2022-02-18 | 10 | RUE CHARLES CROS | 4 | 69 | 490 | 188300€ | 2729€ |
2020-06-04 | 13 | PAS DES TILLEULS | 6 | 148 | 325 | 395500€ | 2672€ |
2020-03-16 | 14 | RUE CHARLES CROS | 5 | 104 | 381 | 190000€ | 1827€ |
2021-01-29 | 12 | RUE CHARLES CROS | 4 | 95 | 391 | 200000€ | 2105€ |
2019-10-31 | 19 | RUE BAYARD | 4 | 79 | 329 | 265000€ | 3354€ |
2020-08-10 | 50 | AV DE L HIPPODROME | 3 | 131 | 286 | 615050€ | 4695€ |
2022-06-30 | 9 | RUE DAVID D ANGERS | 2 | 52 | 185 | 156000€ | 3000€ |
2020-12-18 | 11 | IMP DES TILLEULS | 4 | 85 | 262 | 270000€ | 3176€ |
2019-10-18 | 16 | RUE CHARLES CROS | 4 | 84 | 376 | 128000€ | 1524€ |
2022-08-09 | 28 | BD PDT FELIX FAURE | 6 | 103 | 945 | 790000€ | 7670€ |
2019-07-16 | 15 | RUE BAYARD | 6 | 150 | 125 | 374500€ | 2497€ |
2023-05-26 | 29 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 65 | 400 | 185000€ | 2846€ |
2021-04-14 | 48 | RUE DES PHARES | 3 | 44 | 559 | 160000€ | 3636€ |
2022-01-26 | 6 | RUE CHARLES CROS | 4 | 69 | 396 | 229300€ | 3323€ |
2021-07-09 | 16 | RUE DU BEAU SITE | 3 | 63 | 554 | 230000€ | 3651€ |
2020-11-27 | 17 | RTE D OCTEVILLE | 5 | 95 | 331 | 300000€ | 3158€ |
2020-10-05 | 33 | RUE DU MANOIR | 4 | 87 | 172 | 239000€ | 2747€ |
2022-08-19 | 18 | RUE BAYARD | 6 | 119 | 300 | 300000€ | 2521€ |
2020-11-20 | 14 | RUE DE LA SOLITUDE | 5 | 148 | 445 | 490900€ | 3317€ |
2020-10-19 | 32 | RTE D OCTEVILLE | 3 | 63 | 561 | 508520€ | 8072€ |
2022-01-03 | 16 | RUE BAYARD | 3 | 107 | 300 | 196000€ | 1832€ |
2020-06-17 | 26 | RUE DAVID D ANGERS | 6 | 80 | 271 | 170000€ | 2125€ |
2022-11-09 | 32 | RUE ALBERT COPIEUX | 6 | 105 | 413 | 240000€ | 2286€ |
2020-08-13 | 14 | RUE BAYARD | 3 | 110 | 300 | 258000€ | 2345€ |
2019-06-12 | 11 | RUE CHARLES CROS | 5 | 80 | 453 | 131000€ | 1638€ |
2020-10-29 | 12 | RUE DE LA SOLITUDE | 7 | 163 | 318 | 555000€ | 3405€ |
2019-07-19 | 10 | RUE LEON TOLSTOI | 3 | 68 | 409 | 135000€ | 1985€ |
2022-02-01 | 10 | RUE LEON TOLSTOI | 3 | 68 | 409 | 198700€ | 2922€ |
2020-10-08 | 32 | BD PDT FELIX FAURE | 5 | 123 | 100 | 730000€ | 5935€ |
2020-06-17 | 5 | IMP DES PHARES | 5 | 80 | 379 | 311800€ | 3898€ |
2019-06-20 | 24 | RUE LEON TOLSTOI | 4 | 80 | 435 | 152000€ | 1900€ |
2021-08-18 | 5 | RUE BAYARD | 4 | 78 | 375 | 235350€ | 3017€ |
2022-03-03 | 11 | RUE DOC DUBOIS | 3 | 64 | 224 | 129000€ | 2016€ |
2019-08-28 | 8 | RUE BAYARD | 4 | 89 | 340 | 194000€ | 2180€ |
2022-09-29 | 17 | RUE DU BEAU SITE | 7 | 150 | 799 | 733000€ | 4887€ |
2019-09-12 | 36 | RUE DAVID D ANGERS | 4 | 86 | 277 | 205000€ | 2384€ |
2022-11-14 | 4 | RUE BAYARD | 5 | 146 | 261 | 400000€ | 2740€ |
2020-07-15 | 66 | AV DE L HIPPODROME | 5 | 146 | 165 | 500000€ | 3425€ |
2019-08-09 | 6 | RUE DE LA SOLITUDE | 8 | 158 | 414 | 539600€ | 3415€ |
2020-07-06 | 3 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 59 | 315 | 130000€ | 2203€ |
2021-07-12 | 37 | RUE DE VITANVAL | 4 | 135 | 1112 | 752500€ | 5574€ |
2020-08-10 | 2 | RUE BAYARD | 3 | 60 | 236 | 179000€ | 2983€ |
2020-04-10 | 34 | RUE LEON TOLSTOI | 4 | 90 | 304 | 182500€ | 2028€ |
2021-12-13 | 17 | RUE DOC DUBOIS | 3 | 39 | 119 | 122000€ | 3128€ |
2021-08-24 | 38 | RUE LEON TOLSTOI | 5 | 120 | 603 | 200000€ | 1667€ |
2019-08-30 | 4 | RUE FLORIAN | 4 | 90 | 205 | 240000€ | 2667€ |
2022-08-31 | 4 | RUE FLORIAN | 4 | 90 | 205 | 417000€ | 4633€ |
2019-09-02 | 42 | RUE DAVID D ANGERS | 4 | 100 | 413 | 330000€ | 3300€ |
2020-11-13 | 6 | RUE FLORIAN | 5 | 85 | 198 | 290000€ | 3412€ |
2020-10-06 | 9 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 85 | 343 | 232000€ | 2729€ |
2022-11-30 | 16 | RUE DOC DUBOIS | 4 | 93 | 281 | 215000€ | 2312€ |
2021-09-24 | 10 | RUE GEORGES BOISSAYE DU BOCAGE | 3 | 66 | 225 | 351000€ | 5318€ |
2020-05-15 | 8 | IMP DES CASTILLANS | 5 | 98 | 329 | 119649€ | 1221€ |
2021-07-12 | 34 | RUE HIPPOLYTE FENOUX | 4 | 84 | 295 | 177700€ | 2115€ |
2020-04-03 | 68 | RUE DU BEAU PANORAMA | 9 | 230 | 738 | 1790000€ | 7783€ |
2023-06-06 | 29 | RTE D OCTEVILLE | 6 | 135 | 358 | 600000€ | 4444€ |
2020-09-02 | 44 | RUE DAVID D ANGERS | 3 | 85 | 205 | 197500€ | 2324€ |
2022-01-03 | 23 | RUE DOC DUBOIS | 3 | 56 | 118 | 147250€ | 2629€ |
2022-06-25 | 8 | RUE GEORGES BOISSAYE DU BOCAGE | 4 | 69 | 428 | 250002€ | 3623€ |
2020-12-21 | 10 | RUE FLORIAN | 4 | 67 | 311 | 160000€ | 2388€ |
2020-10-16 | 24 | AV DESIRE DEHORS | 5 | 120 | 370 | 838500€ | 6988€ |
2019-10-08 | 33 | RUE LEON TOLSTOI | 5 | 80 | 309 | 158000€ | 1975€ |
2021-10-20 | 46 | RUE LEON TOLSTOI | 3 | 35 | 298 | 152516€ | 4358€ |
2022-01-21 | 35 | RUE DAVID D ANGERS | 4 | 76 | 247 | 160000€ | 2105€ |
2019-09-06 | 4 | RUE GEORGES BOISSAYE DU BOCAGE | 3 | 65 | 278 | 287000€ | 4415€ |
2023-05-12 | 2 | RUE DE LA SOLITUDE | 9 | 142 | 889 | 580000€ | 4085€ |
2022-08-19 | 2 | RUE GEORGES BOISSAYE DU BOCAGE | 4 | 73 | 371 | 348600€ | 4775€ |
2021-07-09 | 8 | RUE BEAULIEU | 4 | 57 | 266 | 252000€ | 4421€ |
2021-10-04 | 76 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 80 | 193 | 195000€ | 2438€ |
2023-04-21 | 14 | RUE GEORGES BOISSAYE DU BOCAGE | 5 | 119 | 590 | 446000€ | 3748€ |
2020-01-22 | 52 | RUE LEON TOLSTOI | 5 | 79 | 280 | 215000€ | 2722€ |
2020-02-14 | 4 | RUE MONGE | 2 | 41 | 312 | 99000€ | 2415€ |
2019-07-22 | 69 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 68 | 406 | 170950€ | 2514€ |